Inwestycja w liczbach
Parametry liczbowe:
Powierzchnia działki – 3 079 m2
Pow. zabudowy - 33%
Max. wysokość zabudowy - 26,5 m (VI - VIII kondygnacji)
Pow. biologicznie czynna - 32%
Intensywność zabudowy - 2,0
Suma powierzchni użytkowej (PU) - 3 900 – 4 400 m2
Powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM) – 3 700 – 4 000 m2
Powierzchnia użytkowa lokali usługowych (PUU) – 200 – 400 m2
Liczba lokali usługowych – 2, w tym biblioteka publiczna
Liczba mieszkań – 70-80
Planowana liczba mieszkańców – 133 - 143
Liczba miejsc postojowych dla samochodów – ok. 77 + 5 ogólnodostępnych + 2 miejsca dla usług
Liczba miejsc postojowych dla rowerów – 180 + 4 na potrzeby lokali
Plac zabaw – 1
Uwarunkowania formalne:
Dostęp do terenów wypoczynku oraz rekreacji i sportu (strefa wypoczynku i rekreacji w zielonym patio oraz realizacja dwóch w ramach inwestycji towarzyszących)
Dostęp do przystanków komunikacji publicznej (4 czynne przystanki autobusowe w odległości do 300 m)
Dostęp do drogi publicznej – od ul. Postępu
Dostęp do szkół podstawowych w odległości do 1000 i 1200 m
Dostęp do sieci ciepłowniczej, wodociągowej, kanalizacyjnej i elektroenergetycznej – w drodze w ul. Postępu
Przekazujemy lokal na terenie inwestycji na rzecz biblioteki, dotychczas znajdującej się w Szkole Podstawowej nr 191 im. Ignacego Józefa Kraszewskiego w Warszawie
Przeprowadzimy remont ul. Kolady (w ramach inwestycji towarzyszącej)
Planujemy zawarcie umowy drogowej z Zarządem Dróg Miejskich na zasadzie partycypacji w budowie nowych przejść dla pieszych (budowa sygnalizacji wraz z przebudową ulic Rzymowskiego-Modzelewskiego; wartość partycypacji na poziomie ok. 1 mln zł)
Liczba miejsc postojowych to 0,8-1 miejsca na 1 lokal mieszkalny (ok. 77). Dodatkowo planowane jest 7 na: 5 miejsc ogólnodostępnych dla gości oraz 2 miejsc dla usług, w tym dla osób niepełnosprawnych
Udział powierzchni biologicznie czynnej to 32% przy wymaganych 25%
Liczba etapów – 2
Powierzchnia działki – 20 897 m2, (pow. biologicznie czynnej – 35%)
Powierzchnia zabudowy – 35%
Maksymalna wysokość – 26 m (8 kondygnacji naziemnych)
Powierzchnia całkowita nadziemna – 45 645 m2
Powierzchnia całkowita podziemna – 17 758 m2
Intensywność zabudowy: 3,2 (dz. ew. 28/1, 46), 2,0 (dz. ew. 25/3, 25/4)
Suma powierzchni użytkowej (PU) – 32 229 m2
Powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM) – 30 514 m2
Powierzchnia użytkowa lokali usługowych (PUU) – 1 715 m2
Liczba lokali usługowych – 22
Liczba mieszkań – 564
Planowana liczba mieszkańców – 1090
Liczba miejsc postojowych dla samochodów – 564 + 32 ogólnodostępne